法律分析不可以买卖厂房房产的厂房房产，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能买卖的法律依据中华人民共和国城市房地产管理法 第三十八条 下列房地产，不得转让一以出让方式取得土地。
法律分析除了以下情况外，都需要缴纳根据厂房房产我国法律规定，下列房产免纳房产税一国家机关人民团体军队自用的房产二由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产三宗教寺庙公园名胜古迹自用的房产四个人。
一正面回答厂房房产税计算方式1按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算，2其计算公式为年应纳税额等于房产账面原值乘1到0%至30%乘12%，3按租金收入计算，其计算公式为年应纳税额等于年租金收入乘适用税率12%。