建议最好不要购买此房屋的土地性质为工业用地买旧厂房，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房以及工业办公用房工业配套用房之外任何形式的“公寓住房”出售虽然工业用地上可以建造一般都不超过工业项目总用地面积的7％行政；原有工厂手续齐全的情况下买旧厂房，去规划部门查一下这个项目所在地的控规，看看这块地的容积率是多少，这个指标是规划局定的，一般不能改动，容积率乘以建设用地指标，是你这块地能建设的最大规模，看一下原有厂房的规模，如果已建；不可以按照规定，房屋建筑物的折旧年限就是20年，提满20年后就不用再提了但办公房屋还可以继续使用，单位固定资产总额中还包括其原值办公房屋在提完折旧后又进行了大修改造，数额还挺大，那这部分大修改造费用就要计入；依你们的买价，减去你们估计的残值，按你们估计的尚可使用年限计算折旧折旧金额计入制造费用借制造费用 贷累计折旧；工业厂房出售的方法是将工业厂房通过买卖的形式，以市场的方式转让给其买旧厂房他买家1买卖厂房的第一步就是寻找一个合适的平台，以此来达成交易2在确认好平台之后，企业需要开始查看和筛选厂房信息通过平台提供的搜索功能。
过户好的房产证，户主的身份证原土地证合同房屋过户的契税发票户口本等材料原件及复印件，到土地部门申请测绘评估，出具测绘图和评估报告2带上测绘评估出具测绘图和评估报告房产证户主身份证户口本；固定资产计算折旧的最低年限如下一房屋建筑物，为20年二飞机火车轮船机器机械和其他生产设备，为10年三与生产经营活动有关的器具工具家具等；买卖厂房是平时生活中非常少见的事情，所以买卖厂房的流程一般也很少有人知道，如果想要了解买卖厂房需要缴纳什么税费，还需要有专业人士才能解答清楚，在买卖厂房中，卖家需要缴纳哪些税费具体是多少买旧厂房？买家需要缴纳哪些税费具体是。
根据1999年国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知第2条第2款规定农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证2本集体；二手房过户基本程序签买卖合同递件交税完税过户领证不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件签买卖合同是指买卖双方连同中介方如果有的话，就房产价格交楼方式付款方式等的协商签合同递件是指；投资购买厂房是考虑未来经济效益的一种投资，并且投资指的是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值，在一定时期内向一定领域的标的物投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。
购买二手厂房的会计分录1支付土地价款借无形资产土地使用权贷银行存款2厂房需要重新建设或者装修，转入在建工程借在建工程贷无形资产土地使用权3在建工程完工借固定资产厂房贷在建工程无形资产是什。
说到厂房购买的时候，还是有很多的问题要注意的，毕竟这样的房子是为了放物件的，如果有问题的话，买旧厂房我们的货物也是会受到损坏，所以大家想要买厂房，一些小细节还是不能忽视的那么小编就来告诉你买厂房要注意哪些问题买厂房。
95年的老厂房只要有完整产权证书就可以买卖，比如土地证放房产证之类的有些老房子是使用权并不是完全产权如果没有房产证国土证，至少也应该有使用权证，如果没有证，可以到当地房地产交易所查询这个房屋的权属；10个人厂房买卖贷款合同一式四份11个人厂房抵押合同一式四份12贷款额度贷款者年龄和年限 1贷款额度最高不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60 2购买商业用房的，贷款期限最长不超过10年。